李嘉诚创业故事香港企业家长江集团创办人李嘉诚创业故事网

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随着疫情防控政策的放开，很多地区的经济回暖，开始考虑买房的事情。在疫情大环境的影响下，房地产行业惨遭滑铁卢，为了能够缓解压力，很多地区都放开了限购政策，想要推动居民买房。

但是对于今明两年的买房形势，李嘉诚提出了两句话，表达了自己的见解。今明两年不买房，到底是明智还是糊涂，李嘉诚二句话“近乎明示”。

房地产行业不容乐观

针对今明两年不买房，究竟是明智的选择还是糊涂行为，李嘉诚两句话给出了自己的看法。

之前李嘉诚曾表示：如果房子买来仅供自己居住，并且有足够的首付款，也能够承担起分期付款，那么买房是没有任何问题的，但同时也劝告不要去炒楼盘。并且还表示：未来房地产市场将会走下坡路，房子变得越来越不值钱。

李嘉诚两句话的意思给出了自己的见解，表示未来房子会越来越不值钱，所以建议很多想要在房地产行业淘金的人不要再买房子。对于需要购买房子的人，只要经济条件允许，是可以买房的。

随着疫情防控期间，人们的生产生活受到很大的冲击，所以房屋供求关系出现问题，这也导致房地产行业遭遇到前所未有的打击。

为了能够推动房地产行业，很多城市放开了限购政策，并且为了能够推动更多人选择买房子，银行也将房贷利率往下调。

虽然很多城市放开了限购政策，甚至采取补贴政策，但是各个城市的房价售卖仍然处于不乐观的状态，房地产行业所承受的压力在逐步增大。

很多城市的公积金金额在不断上调，但是仍然为推动楼盘售卖，有很多居民并未选择继续购买房产。

有些居民是由于经济状态不容乐观，所以无法承担购买房产的压力，而有些居民认为房地产在走下坡路，想要等到房子的价格降到心目中的标准。

在疫情大背景的影响下，很多人失去了工作岗位，这也间接导致房地产行业并不乐观。

房价下跌原因

虽然银行与房地产公司的都采取了措施，但国内的楼盘售卖还是处于持续低迷的状态。不仅很多省会城市房价不断下跌，而且很多一线城市房价也开始出现小幅度的下跌。

也有很多由于疫情而无法还上贷款的房子，户主选择挂牌售卖，这也足以见得房地产行业的状态不容乐观。

首先需要购买房子的群体人数在不断减少，我国老龄化趋势在不断加重，新生人口人数在不断下降。

很多年轻人可以直接继承父母的房产，无需自己再承担压力来购买房产，这也导致刚需人数在不断的减少。

在经历三年的疫情后，各行各业的生产生活都受到了阻碍，很多居民的收入都出现了下降的状况，甚至有的失去了自己的工作。

并且疫情过后，有很多家庭选择将钱存入银行，来应对未来的不时之需，比如此次疫情就来的很突然。

理性购买房产

近来房地产市场的新政策源源不断，有很多居民认为这是一个非常难得的机会去购买，认为可以趁此机会买到价格比较合适的房产。

疫情过后，房地产市场的调整成为一种趋势，各种有利的政策是在为房价下跌不断的拖延。

虽然房地产市场的有利政策令很多居民心动，但是在房价调整过程中要警惕泡沫风险。

一旦房地产行业出现波动，那么所受到损害的是购买者，在未来两年内，不考虑购置房产是一个较为明智的选择。

如果购买房产是刚需，并且经济条件可以支撑，那么建议居民是可以购买的。

如果有人想要趁此机会炒房子来赚取利润，那么，这是非常不明智的选择，在未来房地产市场的房价会逐步走低，这会令很多炒房子的投资者买很大的经济损失。

未来房地产市场并不稳定，李嘉诚两句话几乎明示，表达了自己对房地产市场的预估和购房者的建议。

房地产行业近来波动较大，如果想要通过炒房子来获得资金，那么，一旦房地产行业出现波动，那么将泡沫风险，投资者的资金链会在一夜之间断裂甚至破产。

考虑到未来房地产行业的发展，如果是刚需买房是明智的选择，但投资者需谨慎。

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