李嘉诚创业故事香港企业家长江集团创办人李嘉诚创业故事网

李嘉诚，长江集团的创始人，已经连续二十多年，位列香港富豪榜，在香港也是赫赫有名的人物。对于我们国家的某些问题，李嘉诚也有他自己的见解.

在房地产发展史上，商品化改革是一件历史性的大事，从那以后，房屋的性质发生了根本的改变，许多人不再将房屋作为居住之所，而是作为投资的第一选择，买房赚钱是许多人的共识。

那到底是怎么回事？究其原因，主要是由于我国经济和社会的迅速发展，使人民拥有了更多的财富。

这是一个普通人，做梦都想要的东西。很多人奋斗了大半辈子，都没有自己的房子。

“现在中国的房子，已经不是一般人能买得起的了，以后会有很多房子卖不出去。”香港富豪李嘉诚说道。李嘉诚是中国著名的企业家，他的眼界一直很高。

我国房地产价格在2021年下半年开始出现下跌。虽然最近连续出台了多项房地产政策，但是这对房地产市场的影响并不大。许多城市的新房和二手房的售价都有一定的下降。

在那个时候，因为价格太高，很多人都不想买房子，这就造成了房地产市场的泡沫。虽然政府很快意识到了这一点，并且采取了一系列的扶持措施，但是效果并不理想。

事实上，目前的房价走势，也印证了李嘉诚之前的预言，李嘉诚曾经对地产行业做出过非常清晰的预言：五年之内，地产行业将会迎来一次大洗牌，所以，投的人要小心。

首先，2023年一季度的经济数据并不是很好，购房者的心态很好，因为开发商不愿意买地，也不愿意盖房子，所以目前的投资情况并不是很好。

其次，我们的居住需求也在下降，我们的城市化水平已经达到了百分之六十四，距离发达国家的百分之七十只有一步之遥，所以我们的城市化水平将会降低，因为我们不会有太多的人涌向城市。

经济学家马光远曾有一句名言：“过去的房地产价格暴涨已经过去，到了2022年，才是中国楼市“重生之年”。

但现在，李嘉诚说的没错！在这样的形势下，全国百分之四十一点五的城市家庭，可能会面临三大困境。

第一，房价下跌显然对以前的投资者不利，会让他们的投资化为乌有。

第二，就是租房子的难度也更大了。

第三，房产越多，将来偿还房贷的压力也就越大。

那些拥有多个住房的家庭，今年和明年的收入增速都将减慢，而且他们也将面临失去工作的危险，在未来的还款压力将非常大。

目前我国房地产业的不景气，使各地的税收收入明显减少，并对当地的财政造成了一定的影响。所以，房产税很快就会在全国范围内开征。而且房产税的开征，也意味着房屋的持有量将会增加。

总体而言，目前的房地产市场形势并不明朗，因此，投资者要对自己的资金进行合理的配置，在合适的时间进行买卖操作，并应对现实情况进行充分的考虑，做出合理的投资决策。