李嘉诚创业故事香港企业家长江集团创办人李嘉诚创业故事网

又是一个大手笔，87亿拿下了香港启德的一块优质地皮。这3个月以来，李嘉诚已经三次出手了，总计是花了140亿买下了三块地皮。10月份李嘉诚46亿拿下了香港屯门的一块地皮，到了12月中旬的时候，他又以11亿买下了香港皇后大道的一块地皮。这次李嘉诚再次出手，直接是87亿拿下了启德的优质地皮。

这次启德的地皮竞投吸引了6家地产巨头来投标。李嘉诚最终以最高价格成功战胜了李兆基、吕志和、蔡志明等等香港富豪，拿到了这块地皮。

了解李嘉诚的人就知道，他绝对是商界投资的风向标。2012年李嘉诚开始大举出售内地的大量资产。当时如果很多内地地产大佬懂得学着李嘉诚，那么也不会闹到这两年这么多人破产了。

李嘉诚在前十年，几乎一直是在卖资产，怎么现在突然却在这个时候大举买资产了呢？李嘉诚这次又告诉了我们什么？我们普通人可以从中学到什么呢？

现在内地的朋友就知道，我们正在经历疫情最后的一波冲击，很多人都在最近感染了，当这笔感染过去之后，我们就将迎来新的时代，经济肯定会大幅度复苏。对于香港来说也是如此。

香港比内地更早开放，如今香港基本已经平稳过渡了。香港跟内地通关在即，通关之后香港经济也会恢复正常。香港有9成的游客都来自内地，当游客开始重新出现在香港街头，那么香港的各种零售生意就会启动，餐饮、酒店、地产也会被拉动起来。

李嘉诚在这个时候积极买地，这就说明经济要走出低谷了。这个低谷其实是两方面造成的，第一个是疫情造成的，第二个就是经济周期本身也是到了一个调整周期。

除了大的经济环境外，李嘉诚积极买地，也说明房地产地产也即将复苏了。过去3年，香港跟内地的房地产市场都在调整。整过了这一轮的调整，新的机会也会出现。其实过去一年，李嘉诚已经非常积极了。

在香港他还曾经报价了香港恒大中心，只是恒大集团没有同意90亿的价格而已。在内地方面，李嘉诚虽然还没拿下地皮，但是他在阔别10年之后再次参加土地拍卖已经说明了一切。

不过也可以看到，李嘉诚虽然在3个月内三次出手，而且砸了140亿，但是可以看出李嘉诚还是在试探市场，对于手握上千亿现金的李嘉诚来说，140亿的投资不过是很小的一部分而已。

对于普通人来说，其实在房地产方面投资的机会已经不在了。现在对于普通人来说，如果是自己需要的话，那么什么时候都是可以买的。可是如果不是真的需要，只是单纯想要投资的话，那么机会已经没有了。

对于李嘉诚来说，你不得不佩服他的投资模式跟眼光。他整个周期的布局超过了10年，从2012年开始，李嘉诚就有计划减持套现。李嘉诚并不是在短期内卖出了大量的资产，而是慢慢卖。从2012年到2019年这几年，李嘉诚至少在中国地产市场套现了千亿。这些资金李嘉诚大部分是先放到了英国市场。除了英国市场外，李嘉诚也是有机会的降低公司的负债率。在疫情发生之后，李嘉诚更是十分谨慎，他卖掉了很多外国资产，然后把长江实业集团的负债率降低到5%以下。内地的地产公司如今负债率基本都是在8成以上，有的甚至是更高。李嘉诚的公司负债率却在5%以下。